واجبات ومسئوليات المستأجر بحسب المواقع الرسمية في فكتوريا

[AbdulAziz Alghamdi]

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
هذا الموضوع خاص بكل ما يتعلق بالسكن وخصوصا الواجبات والحقوق لكل من المستأجر والمالك

وهذا مهم جدا في أن تعرف كمستأجر
حقوقك وكيفية الحصول أو الحفاظ عليها
مسئولياتك وكيفية الإلتزام أو الوفاء بها

طبعا الموضوع عبارة عن روابط لمفات أكروبات باللغة العربية من المواقع الحكومية في ولاية فكتوريا

بسم الله نبداء
أولا
موقع شؤون المستهلكين في فكتوريا
Consumer Affairs Victoria (CAV)
على الرابط
أضغط هنا
ورقم الهاتف (لطلب المشورة أو تقديم شكوى)
1300558181
وفيه كل ما يتعلق بالامور المتعلقة بالمستهلك مثل

• البناء والترميم
• بيع وشراء العقارات
• الكمبيوتر والهاتف والإنترنت
• الائتمان والقروض
• السيارات
• سلامة السلع
• الإيجار
• الإحتيال
• المتاجرة والاسعار

يوجد بالموقع روابط لملفات أكروبات باللغة العربية في ما يسمى بـ
إستجار بيت: دليل المستأجرين والملاك
Renting a Home: A guide for Tenants and Landlords

على الرابط التالي
أضغط هنا

الرابط يحتوي على صفحة فيها الدليل بعدة لغات منها اللغة العربية كملف كامل (بحجم ١٠ ميجا تقريبا) أو نفس الدليل مقسم إلى خمسة ملفات (كل ملف تقريبا إثنين ميجا)

كما يوجد بالموقع صفحة تحتوي على كل المنشورات باللغة العربية تحت مسمى
Arabic Publications and Factsheets
على الرابط التالي
أضغط هنا

ويوجد تحت قسم أو بند الإيجار إثنا عشر ملف تحتوي تقريباعلى نفس المعلومات الموجودة في الدليل السابق

اما الموقع الثاني فهو
موقع نقابة المستأجرين في فكتوريا
Tenants Union of Victoria
على الرابط
أضغط هنا

وعلى اليمين تجد روابط المفات بعدة لغات ومنها اللغة العربية على الرابط التالي
أضغط هنا

وفيها من العناوين أو التقسيمات التالي

• حقوق المستأجرين
• تقديم طلب لإستجار عقار خاص
• عربون الضمان أو البوند
• إنهاء عقد الإيجار
• الشكاوي حول مالكي العقارات والوكلاء العقاريين
• إنهاء الإستئجار
• الإخلاء
• توجيه إشعار إخلال بالواجب إلى مالك العقار
• إشعارات الإخلاء
• زيادة الإيجار
• التصليحات
• عندما يريد المالك بيع العقار
• المحكمة المدنية والإدارية في فكتوريا
• مغادرة العقار
• البدء بالايجار

هذا والله أعلى وأعلم
عبدالعزيز الغامدي
الخدمات التسويقية بالنادي السعودي ٢٠١٠

ملاحظة: الموضوع خاص بموقع ومنتدى الطلاب السعوديين في ملبورن
لا أبيح ولا أحل نقل الموضوع سواء بإشارة أو بدون

[OTHMAN AL GWAIRI]

شكراً لك اخي عبدالعزيز على هذا المجهود المميز والمنظم والاكثر من رائع .. اسأل الله ان يجعله في موازين اعمالك.

[alfaifi]

مجهود أكثر من رائع الله يعطيك العافية

لو رفع مالك المنزل الإيجار كيف لأقدر أتفاوض معه أو أحتج على رفع السعر ؟؟

[Abusaud]

بارك الله فيك ياخوي عبدالعزيز على هذا الجهد الرئع، والحقيقة أن كل شخص يحتاج أحياناً التواصل مع شئون المستهلك بفكتوريا، وسبق وأن تواصلت معهم عن طريق الإيميلات الموجودة بالكتيب المعطى من قبل الـrealestate وقد دعوت أحدهم لتقييم إيجار بيتي و تعاون معي وكان تعامله راقي جداً.

ملاحظة: الرابط الثاني والثالث لا يعمل لدي.

شكراً لك مرة أخرى.

[AbdulAziz Alghamdi]

أخي الحبيب أبو سعود
بداية أقول وبارك الله فيك
وبالنسبة لشؤون المستهلك ففيه قاعدة مفادها أن على المستلهلك أن لا يكترث بالسياسات التسويقية والبيعية للمحلات التجارية المختلفة وان عليه التعرف على الحقوق التي تكفلها له الانظمة القوانين الحكومية

أما بخصوص الروابط فأشكرك على التنويه إليها وإلا لبقيت كما هي
ولكن المشكلة من نفس الموقع حيث لا يمكن الوصول الى الصفحة الرئيسية التي بها الروابط لباقي الملفات ولكن يمكن الوصول إليها بالبحث بكلمة arabic ومنها الوصول إلى ملفات الاكروبات
ستيم الانتظار للفترة القادمة إذا تعدلت الروابط وإلا تم حذفها وتحميل الملفات في المرفقات

بالنسبة للأخ الفيفي فأسف على التأخير في الرد ولكن نعم يمكنك التفاوض معه بإلغاء الزيادة أو تخفيضها وإذا لم يقتنع فتستطيع الإعتراض على الزيادة خلال ٣٠ يوم من إستلام إشعار الزيادة ويحدد لك موعد يحضر فيه مندوب من شؤون المستهلك ويحدد إذا ما كانت الزيادة معقولة أم مرتفعة

أرجو أن أكون أفدتك وأكرر أسفي على تأخري عليك بالرد

والشكر موصول لأبو عبدالله على رده الرائع

أخوكم عبدالعزيز الغامدي