السكن

الكاتب إدارة النادي | 15 January 2010

أولا: السكن المؤقت

يجب عليك عزيزي الطالب البدء في البحث عن سكن مؤقت قبل موعد الرحلة بفترة كافية لاتقل عن أسبوعين.
هنالك أكثر من خيار للسكن المؤقت (الفنادق - السكن المشترك أو مايسمى بـ Backpacker - منازل الطلاب المبتعثين وقت إجازاتهم – العوائل الأسترالية) وسنستعرضها بشكل مفصل.

1- الفنادق أو الموتيلات Hotels or Motels:
تختلف أسعار الفنادق بتصنيف كل فندق ، وتتراوح أسعار الفنادق بين الـ75-500 دولار استرالي لليلة الواحدة, كما يمكن حجز الفنادق من المملكة عن طريق الماستركارد أوالفيزا كارد من مواقع الفنادق على الإنترنت.
وللبحث عن الفنادق بالمدينة المبتعث لها يمكنك الرجوع الى أحد هذه المواقع ثم اختيار ولاية فيكتوريا VIC او مدينة ملبورن :Melbourne
www.needitnow.com.au
www.bookitnow.com.au
www.hotel.com.au
www.hotelclub.com.au
لمعرفة موقع الفندق على الخريطة وإذا ماكان مقاربا للجامعة أم لا يمكنك دائما الإستعانة بخرائط القوقل على الإنترنت.

2- الباك باكرز Backpackers:
نفس الطريقة للسكن المشترك Backpacker  مع مراعاة أن هذا النوع من السكن لايناسب العوائل لكون الغرف تحتوي على 4 أسرة أو أكثر ولكون دورات المياه مشتركة. ويعتبر هذا النوع من السكن مناسب جدا للعازب الذي يبحث عن المكان المناسب والنظيف بالإضافة الى القيمة المادية والتي تتراوح مابين 15- 50 دولار لليلة الواحدة وتعتبر مناسبة جدا للمبتعث الجديد.
يمكنك البحث عن السكن المشترك المناسب لك عن طريق زيارة المواقع التالية والتي تحتوي على جميع مواقع الـBackpacker  وكل ماعليك عمله هو إختيار المدينة المبتعث لها وستتحصل على قائمة بعناوين السكن المشترك والتي يمكنك الحجز من خلالها عن طريق الدفع بالبطاقات الإئتمانية.
www.backpackeraustralia.com
www.backpackertours.com.au
www.backpackersworld.com.au

3– السكن في بيوت الطلبة المغادرين للإجازات:
هذا النوع من السكن مناسب جدا للعوائل ويتميز برخص السعر مقارنة بالفنادق وبالقرب من مناطق السعوديين مما يسهل خدمة الطالب الجديد من قبل المبتعثين السابقين.
يمكن الوصول لهذا النوع من السكن عن طريق منتديات النادي السعودي في ملبورن تحت القسم: اعلانات البيوت.

4- السكن مع عائلة Homestay :
يتميز السكن العائلي برخص التكاليف مقارنة مع بقية الأنواع بالإضافة إلى مساعدة الطالب في ممارسة اللغة الانجليزية ومعرفة طباع وتقاليد الشعب الأسترالي. ينصح به غالبا كسكن مؤقت لفترة 4 إلى 6 أسابيع حتى يتمكن الطالب من إيجاد السكن الدائم المناسب له أو الإستقرار مع نفس العائلة. ويمكن التقديم له عن طريق موقع الجامعة أو عن طريق مكاتب القبول في السعودية أو من خلال البحث من خلال مواقع الانترنت التالية:
www.homestayweb.com
www.homestayfinder.com

ثانيا: السكن الدائم

السكن الدائم تعتبر المعضلة الرئيسية للطلاب الجدد, حيث يعتمد نظام السكن على حفظ حقوق صاحب المنزل ونظام السكن سيكون على النحو التالي:
- يتم البحث من قبل الطالب على سكن خاص(شقة - فيلا – إستديو – منزل) وهنالك عدة طرق للبحث عن السكن ، حيث يمكن البحث عن طريق الإنترنت سواء عن طريق المواقع المتخصصة بالعقار أو مواقع مكاتب العقار. وهذه مجموعة من المواقع المفيدة للبحث عن سكن:
www.realestate.com.au
www.domain.com.au
www.gumtree.com.au
ويمكنك أيضا المرور على مكاتب العقار بنفسك وأخذ نسخة من الشقق والفلل المعروضة للإيجار خلال الأسبوع.
للحصول على عناوين مكاتب العقار في مدينة ملبورن اتبع هذا الرابط http://www.aussieweb.com.au/directory/real+estate+agents+land/vic/melbourne/
- بعد إختيار السكن المناسب سوف يحدد المكتب يوم ووقت المعاينة للمنزل ويجب عليك الحضور للمعاينة.
- بعد زيارة الشقة في اليوم المحدد وعند الرغبة في استئجارها بإمكانك أخذ ورقة الطلب من المندوب المتواجد في الشقة وتعبئتها وإرفاق باقي المستندات المطلوبة في نفس اللحظة وتسليمها إلى المندوب أو بإمكانك إرسالها إلى المكتب عن طريق البريد أو الفاكس، كما يمكنك المرور لأقرب فرع لمكتب العقار وترك مستنداتك لديهم.
- يرسل الطلب إلى المالك ويتم دراسته بناء على مدى الضمانات المقدمة له بالإضافة الى نوعية المستأجرين .
- إذا تم إختيارك من بين المتقدمين سيتم الإتصال بك بعد يومين أو ثلاثة أيام من تقديم الطلب وتبليغك بالموافقة على طلبك وأنه بإمكانك توقيع العقد وإستلام الشقة في اقرب وقت في حال تمت الموافقة على طلبك.
- بعد التوقيع على العقد سيتم تسليمك المفاتيح مع صورة من العقد.

ملاحظات مهمة:
* بإمكانك الحصول على ورقة تعريف بالراتب من موقع الملحقية اون لاين حيث ستكون بمثابة الضمان المالي لعدم وجود أي سجل سابق لإجاراتك في استراليا ولعدم وجود مبلغ كافي في حسابك غالبا عند طلبك لكشف حساب بنكي.
* مدة العقد تكون إما ستة أشهر أو سنة كاملة ولايمكنك الاستئجار لمدة أقل من ستة أشهر غالبا.
* أول دفعة ستكون عند توقيعك العقد وستكون بمقدار إيجار شهر بالإضافة الى تأمين أو مايسمى بالباوند مقداره إيجار 4-6 اسابيع.
* إحرص على إختيار منزل مناسب لكي لاتضطر لفسخ العقد الذي سيترتب عليه عدم التحصل على مبلغ التأمين ودفع الإيجار إلى وقت حصول المكتب على مستأجر آخر يحل بديلا عنك.
* يجب قراءة شروط العقد بدقة ومعرفة جميع التفاصيل قبل توقيعك للعقد.
* أغلب المكاتب تطبق نظام النقاط لدخول طلبك ضمن المتقدمين للمنزل حيث يلزمك التحصل على 100 نقطة تكون بمثابة إثباتات شخصية وكدليل على قدرتك على الدفع مثال على ذلك:
جواز السفر: 50 نقطة
ورقة التعريف بالراتب: 20 نقطة
بطاقة التأمين الصحي: 10 نقاط
بطاقة الجامعة: 10 نقاط
كشف حساب بنكي: 30 نقطة
المجموع: 120 نقطة